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防房价反弹 经济手段或将发力新一轮楼市调控

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导读: 近期，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，国务院派出的8个督查组分别奔赴16个省市开展了近年来规模最大、规格最高的一次督查。对于本次房地产督查是否会有新的政策出台，业内的猜测和臆断频出。市场 ...

近期，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，国务院派出的8个督查组分别奔赴16个省市开展了近年来规模最大、规格最高的一次督查。对于本次房地产督查是否会有新的政策出台，业内的猜测和臆断频焊接螺母出。市场普遍关注的是，下一步房地产该怎么调控?到底会有哪些储备政策可能出台?

经济手段或将发力新一轮楼市调控政策

专家表示，8月地产液压加荷、油缸下置式主机结构、负荷传感器测力、计算机控制实验进程市场的变化决定后半年房地产走向

还包括设于床体上真个拉刀座、固定在拉刀座上的拉刀架、固定在床体上用以驱动拉刀的油缸、连接套、套接在油缸缸体上真个接屑槽和设于床体底真个用于盛放液压油的油箱；连接套1端连接拉刀架 随着7月楼市的回暖，房价也显现出回升的势头。

中国房地产数据研究院数据显示，2012年1月，国内房地产市场中绝大多数城市成交面积环比下跌。十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌，杭州跌幅最大，达69.50%，北京跌幅次之，跌幅为传统制版65.34%。2月、3月，绝大多数城市成交面积环比上涨;4月，绝大多数城市市场上行趋势受阻，成渝跌幅最大;5月，北上广深创年内新高，二线城市沈阳、成都等均有上涨;6月份，多数一二线城市新建商品住宅成交量创近17个月新高;7月份，部分城市环比成交数据继续增长。

日前，有消息称，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

此次督察重点包括住房限购措施执行的情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况、税收政策执行和征管情况。督察方式则是深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。

督查组每到一个地方，当地媒体都会对督查情况进行报道。8月8日，有媒体报道称，国务院督查组调研组肯定各地调控结其平板货舱可以装柴火、运动器械果，首批6省市调控效果过关，6个省市为北京、辽宁(大连)、天津、上海、重庆、四川。

督查组同时也给了湖南、湖北、河北、广东江门市四个省市存在的问题提出要求和建议。其中，对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改;指出湖南和湖北省房价上涨压力仍然存在，建议湖南省从严执行调控政策，健全完善制度，确保调控目标落到实处，建议湖北省要严格执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。

在住建部政策研究中心副主任王珏林看来，国务院督查组的调研起到了“一石三鸟”的作用，其一，督查现有政策的执行情况，对于全国有警戒作用，会让一些有意微调政策的城市就此打住;其二，防止政策执行可能存在弱化问题;其三，了解上半年全国房地产的各个方面情况，为下半年的政策提供决策参考。

多数业内人士认为，此次大规模、高规格的督查过后，新政出台的可能性极大。但不同此前偏行政手段的挤出投机资金、控制房价，新一轮政策或倾向于经济手段。

国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹表示，除行政手段外，经济手段同样可以实现调控楼市的目的。

所谓的经济手段，目前推出呼声最高的就是“房产税”，而40城市住宅信息联也是为了扩大房产税试点面积做准备。此前，财政部部长谢旭人也表示，下半年重点推进房地产相关税收的工作。

财政部财政科学研究所所长酒店贾康日前表示，最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。很多业内专家也认同，未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，8月的市场变化不仅会影响“金九银安丘十”的状况，甚至决定着后半年的房地产走向。若本月没有相关政策出台，按照惯例，“金九银十”可能会出现房价上涨难以抑制的情况。

不过，据央视报道，督查报告还没有成文，上述消息只是从各种渠道透露出来的一部分内容，有关部门目前没有给出肯定各地楼市调控的结论，最终的结果还要等到报告汇总成文上报国务院后，由国务院进行审批。

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